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Irwell Hill Residences

由 CDL Perseus Pte. Ltd. 荣誉开发
📍 Irwell Hill (Off Irwell Bank Road)
已售罄 🎯 10项买家综合评估: 41/50 (4.1★ · EXCELLENT) ↓ CCR 共管公寓 99年地契 已售罄 (共 540 户) 预计 2026 年交房 (TOP) 📈 High Rental Demand Mix 🚆 Transit-Oriented: 5 mins walk to Great World MRT 🏆 核心尊贵地段
项目特约专员 ✓ 买家免中介费
样板房品鉴由指定的项目特约专员团队亲自接待，深入解读户型与地契价值，买家全程免中介费。
参考起价
$1,148,000
Studio - 5卧房户型
398–2600 平方英尺面积范围
99年地契地契类型
2026预计交房 (TOP)
540 户总户数
已售罄销售状态
540 Lots (1:1)停车位配比
41/50 (4.1★)10项买家评估 ↓

📊 土地成本测算与推售表现

Irwell Hill Residences 的政府售地 (GLS) 投标成本与实时推售走势。

政府售地楼面价 (GLS)
99-Year Leasehold
开发商地皮拿地成本
当前状态
SOLD OUT
All Units Transacted
推售进度
100% Sold (Fully Sold Out)
540 of 540 units transacted
参考价格基准
Avg $2,874 PSF
From $2,282 PSF · 205 URA Caveats
CondoWatch Intel™

独立投资价值评估与算法分析

基于市区重建局真实买卖成交记录与土地成本测算的客观算法评估。

分析师核心摘要

Irwell Hill Residences 经 10 项严谨置业投资准则综合算法评估，获得总分 41/50 (82.0%)，评定为【优质 D09 均衡之选】。最适合人群：为孩子在第 2C 阶段报读 1 公里内重点名校（如 River Valley Primary School）争取优先报名权的家庭。 关注要点：前往地铁站的步行路段相较全封闭综合体缺少全覆盖遮雨设施；同时周边未来基准重置更多依赖私人集体出售 (En-Bloc) 交易，而非频繁的政府售地 (GLS) 竞标。

CondoWatch 10项买家综合评估™
📘 评估标准与算法解析 »

优质 D09 均衡之选

每一颗星均基于真实客观数据沉淀：在10大投资维度中累计获得 41 / 50 分 (5 项满分 5/5)。

41 / 50
4.1★ (82.0%)
✨ EXCELLENT
✓ 累计获得 41 / 50 分 (82.0%) ★ 5 / 10 项维度获得满分 5/5
🚇 步行至地铁站
距 Great World 约 515 米
距地铁站约 515 米（步行约 6 分钟），非地铁上盖物业。
★★★★ ★ 4/5
🏫 1公里内重点名校学区
1公里内有重点名校 River Valley Primary School 🏫 School Map »
★★★★★ 5/5
🏢 社区规模与景观设施配比
540 户大型社区 · 占地约 137,778 平方英尺
★★★★★ 5/5
📜 地契年限与新鲜度
99年地契 · 尚余约 93 年充裕年限
★★★★★ 5/5
💰 租金现金回报率
D09 区域参考租金回报率约 ~3.2%
租金现金流表现稳健，外籍专业人士与家庭租客群充沛。
★★★★ ★ 4/5
🏠 未来转售买家客群
D09 核心市区成熟二手转售流动性支撑 🗺️ MOP Map »
买家群体主要由高净值私宅换屋升级家庭及有地住宅换小屋买家驱动。
★★★★ ★ 4/5
📍 市区重建局总蓝图增长潜力
市区重建局 (URA) 总蓝图发展走廊
处于平稳发展区域，非高强度国家级重大转型核心区。
★★ ★★★ 2/5
🏗️ 周边未来土地供应与基准价重置
周边 2 公里内有 6 宗政府售地 (GLS) 地块
多宗政府售地陆续确立阶梯价格基准，但交房入伙时需注意产品差异化。
★★ ★★★ 2/5
🛒 周边商场与超市便利度
周边商场、熟食中心与生活超市配套 🛍️ Area Map »
★★★★★ 5/5
🚗 停车位与电动车充电配置
车位配比约 100%
★★★★★ 5/5
🎯 最适合买家画像: 为孩子在第 2C 阶段报读 1 公里内重点名校（如 River Valley Primary School）争取优先报名权的家庭。
⚖️ 需留意的权衡考量: 前往地铁站的步行路段相较全封闭综合体缺少全覆盖遮雨设施；同时周边未来基准重置更多依赖私人集体出售 (En-Bloc) 交易，而非频繁的政府售地 (GLS) 竞标。
🧭 战略退出路线图 持有周期：预计交房 (TOP) 2026 · 建议转售变现窗口期：即时公开市场转售流动性 ▾
现金流特征

现房已建成 (TOP 2026 年)。成熟社区运营，无需承担工程施工等待风险，可即刻产生租金收益或作为现房即买即住。

1
第一阶段：成熟运营期 (已于 ~2026 年竣工) SSD 印花税解禁

时间节点： 现房社区，首期买家卖方印花税 (SSD) 持有期早已完全解禁。

阶段特征： 即时享有公开二级转售市场流动性与即期租赁现金流，无需经历工程施工等待期。

2
第二阶段：成熟物业维护与社区运营 交房入住 (TOP)

交房与稳定期： 质量缺陷责任期早告结束；社区各项绿化与配套设施充分经受考验，维护标准成熟。

3
第三阶段：转售流动性与长期持有 主要变现窗口

变现逻辑： 成熟稳健的转售流动性。尚余约 93 年充裕地契年限，未来买家享有最长 30 年完整银行按揭贷款年限与无限制公积金 (CPF) 使用权。

区域催化剂： 周边 2 公里内拥有 173 栋成熟组屋楼宇超过 708 户积累了可观组屋资产净值的家庭换屋升级需求支撑。

👥 未来转售接盘客群画像：
  • 置换现代奢华设施、兼享地铁无缝连廊的高净值有地住宅换小屋长辈及现有私宅换屋升级买家。
  • 在乌节路、滨海湾及莱佛士 CBD 金融区工作的企业高管、高薪专业人士及永久居民家庭。
  • 套现高净值组屋的屋主（周边拥有 484 笔百万组屋成交），购置 1–2 居室用于学区规划或优质资产配置。
  • 为孩子在第 2C 阶段报读 1 公里内重点名校（如 River Valley Primary School）争取优先学区报名权的自住家庭。
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Irwell Hill Residences 户型分布与参考指导价

基于市区重建局 (URA) 买卖合约登记记录 (Caveats) 真实成交数据 —— 非开发商官方统一定价。

📈 High Rental Demand Mix

76% 的已成交单位为单间/1房/2房 —— 户型偏向较小总价、高租金回报潜力。 参考入场门槛约 ~$1,179,778。

  • 2 Bedroom60%
  • 4 Bedroom13%
  • 1 Bedroom11%
  • 3 Bedroom5%
  • 5 Bedroom5%
  • Studio4%
  • Penthouse1%
户型面积成交宗数平均成交尺价平均成交总价
Studio 398 sqft 9 $2,962 $1,179,778
1 Bedroom 452 sqft 2 $2,920 $1,320,000
1 Bedroom 495 sqft 16 $2,937 $1,454,312
1 Bedroom 506 sqft 4 $2,873 $1,453,250
2 Bedroom 603 sqft 13 $2,875 $1,733,308
2 Bedroom最活跃户型 614 sqft 35 $2,827 $1,734,286
2 Bedroom 624 sqft 11 $2,865 $1,788,535
2 Bedroom 646 sqft 1 $2,615 $1,689,000
2 Bedroom 657 sqft 28 $2,963 $1,945,429
2 Bedroom 667 sqft 22 $2,951 $1,969,343
2 Bedroom 678 sqft 10 $2,930 $1,986,500
2 Bedroom 721 sqft 1 $2,687 $1,938,000
2 Bedroom 732 sqft 1 $2,686 $1,966,000
2 Bedroom 764 sqft 2 $2,620 $2,002,500
3 Bedroom 829 sqft 1 $2,629 $2,179,000
3 Bedroom 861 sqft 10 $3,032 $2,611,200
4 Bedroom 1270 sqft 17 $2,711 $3,442,882
4 Bedroom 1539 sqft 9 $2,794 $4,301,222
5 Bedroom 1582 sqft 11 $2,761 $4,368,000
Penthouse 2228 sqft 1 $2,491 $5,550,000
Penthouse 2605 sqft 1 $2,994 $7,800,000

🎓 Irwell Hill Residences 附近小一入学学区 (教育部 MOE 1公里与2公里优先学区)

根据新加坡 OneMap 官方地理空间数据计算的教育部小一注册优先学区。

Phase 2C 最高优先阶段 1公里内 (1 所小学)
Phase 2C 次级补充阶段 1公里 – 2公里 (4 所小学)
浏览新加坡小学学区指南 (140+ 所名校) →

周边其他学校与学府 (中学、初级学院与综合院校)

  • Gan Eng Seng School Secondary (S1-S5) 1206m · 15 分钟步行
  • Crescent Girls' School Secondary (S1-S4) 1569m · 20 分钟步行
  • School Of The Arts, Singapore Mixed Level (S1-Jc2) 1962m · 25 分钟步行

新加坡教育部小一报名依据住家距离划分优先级：1公里内（2C阶段最高优先）与1–2公里内（2C阶段补充）。数据源自官方 OneMap 与教育部登记册。

Irwell Hill Residences 地理位置、交通连接与周边生活配套

🚆
437m (5 min walk) to Great World MRT (TE15)

附近地铁站

周边购物商场

  • Great World466m
  • Valley Point727m
  • Ngee Ann City870m
  • Cathay Cineleisure Orchard913m
  • Wisma Atria925m
  • ION Orchard929m

超市与生鲜采购

  • Meidi-Ya509m
  • Cold Storage509m
  • Little Farms759m
  • FairPrice759m
  • Cold Storage852m
  • FairPrice Finest911m

直线距离源自 OneMap 官方数据。仅供参考 —— 实际步行或行车路线可能有所差异。

Irwell Hill Residences 总蓝图规划与周边配套地图

Irwell Hill Residences及周边步行与车程范围内的地铁站、商场及超市分布。

Irwell Hill Residences 总平图设施与居民配套

源自开发商官方总平图规划设施索引。

✨ 1st Storey
  • Arrival Plaza
  • Arrival Lobby
  • Reading Lawn
  • Sculpture Lounge
  • Sculpture Lawn
  • Raintree Lounge
  • 50m Raintree Pool
  • Social Lounge
  • Social Lawn
  • Raintree Lawn
  • Spa Pool
  • Spa Lounge
  • Pets' Play
  • Wellness Lounge
  • Play Pool
  • Gym at Irwell
  • Gourmet BBQ
  • Playground
  • Tennis Court
  • Tranquillity Court
  • Steam Room
  • MA Office
  • Residential Services Reception
✨ 1st Mezzanine
  • Club at Irwell
  • Tree Top Gourmet
  • Club Pool Deck
  • Club Pool
  • Club Alfresco
✨ Sky Terraces at Level 24
  • Vista Social I
  • Vista Co-Work
  • Vista Lounge I
  • Vista Lounge II
  • Vista Social II
  • Vista Grill
  • Vista Gourme
✨ Roof Terraces
  • Sky Lounge
  • Sky Pod
  • Sky Horizon
  • Sky Hammocks
  • Sky Fitness

Irwell Hill Residences 房贷月供与购房财务测算器

参考每月还款额 —— 可自主调整贷款比例与银行利率进行试算。

首套房贷最高75%，贷款期限≤30年且借款人年龄不超过65岁。
仅供参考 —— 实际利率取决于贷款银行政策、个人信用及 TDSR 评估。
预估每月还款额
S$ 0
贷款总额：—
首付金额：—
测算结果仅供参考。首付显示为总额 —— 现金与公积金 (CPF) 比例因人而异。具体详情请咨询专业按揭顾问。

印花税与购买力压力测试

预估买方印花税 (BSD) 与额外买方印花税 (ABSD) 应缴金额及总偿债率 (TDSR) 试算。

包括车贷、个人贷款、其他房产按揭、信用卡最低还款额等。
买方印花税 (BSD)
S$ 0
额外买方印花税 (ABSD)
S$ 0
印花税总额：—
总偿债率 (TDSR)：—
—
测算仅供参考，基于新加坡税务局 (IRAS) 最新印花税税率及金管局 (MAS) 55% TDSR 上限计算。实际税费与借贷资格取决于完整财务状况，请咨询律师或银行房贷专员。

Irwell Hill Residences 市区重建局 (URA) 官方交易历史与尺价走势

新加坡市区重建局 (URA) 记录的本项目买卖合约登记记录 (Caveats) 真实成交数据。

各楼层平均成交尺价

Low层 (1–5)
$2,805 psf
11 笔交易
Mid层 (6–15)
$2,866 psf
22 笔交易
High层 (16+)
$2,880 psf
172 笔交易
交易日期 楼层 面积 (平方英尺) 面积 (平方米) 成交总价 成交尺价 每平方米价 面积类型 交易类型
Oct-26 16-20 624 58 $1,790,000 $2,867 $30,862 Strata 二手转售
Jul-26 31-35 614 57 $1,860,000 $3,032 $32,632 Strata 二手转售
May-26 11-15 1270 118 $3,990,000 $3,141 $33,814 Strata 二手转售
May-26 21-25 614 57 $1,705,000 $2,779 $29,912 Strata 二手转售
May-26 06-10 667 62 $2,000,000 $2,997 $32,258 Strata 二手转售
May-26 01-05 861 80 $2,700,000 $3,136 $33,750 Strata 二手转售
Apr-26 16-20 657 61 $2,005,000 $3,054 $32,869 Strata 二手转售
Apr-26 01-05 678 63 $2,050,000 $3,023 $32,540 Strata 二手转售
Apr-26 26-30 861 80 $2,800,000 $3,252 $35,000 Strata 二手转售
Mar-26 06-10 495 46 $1,280,000 $2,585 $27,826 Strata 二手转售
Mar-26 11-15 657 61 $1,905,000 $2,901 $31,230 Strata 二手转售
Feb-26 26-30 398 37 $995,000 $2,498 $26,892 Strata 二手转售
Feb-26 16-20 452 42 $1,380,000 $3,052 $32,857 Strata 二手转售
Jan-26 06-10 1539 143 $4,320,000 $2,807 $30,210 Strata 二手转售
Dec-25 01-05 614 57 $1,732,000 $2,823 $30,386 Strata 二手转售
Dec-25 16-20 506 47 $1,390,000 $2,748 $29,574 Strata 二手转售
Oct-25 16-20 657 61 $2,000,000 $3,046 $32,787 Strata 二手转售
Sep-25 11-15 861 80 $2,678,000 $3,110 $33,475 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Sep-25 11-15 657 61 $1,985,000 $3,023 $32,541 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Sep-25 21-25 861 80 $2,730,000 $3,170 $34,125 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Sep-25 06-10 657 61 $1,950,000 $2,970 $31,967 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Aug-25 11-15 678 63 $2,025,000 $2,986 $32,143 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Aug-25 06-10 667 62 $1,980,000 $2,967 $31,935 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Aug-25 11-15 1582 147 $5,050,000 $3,192 $34,354 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Aug-25 26-30 495 46 $1,498,000 $3,026 $32,565 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Aug-25 01-05 861 80 $2,580,000 $2,996 $32,250 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Aug-25 16-20 667 62 $1,940,000 $2,907 $31,290 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Jul-25 06-10 495 46 $1,285,000 $2,595 $27,935 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Jun-25 21-25 614 57 $1,820,000 $2,967 $31,930 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Jun-25 36-40 2605 242 $7,800,000 $2,994 $32,231 Strata 一手新房
Jun-25 21-25 678 63 $2,070,000 $3,053 $32,857 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Jun-25 36-40 2228 207 $5,550,000 $2,491 $26,812 Strata 一手新房
May-25 16-20 667 62 $2,050,000 $3,072 $33,065 Strata 期房转让 (Sub Sale)
May-25 31-35 667 62 $2,230,000 $3,341 $35,968 Strata 期房转让 (Sub Sale)
May-25 06-10 861 80 $2,640,000 $3,066 $33,000 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Apr-25 06-10 614 57 $1,540,000 $2,510 $27,018 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Apr-25 06-10 667 62 $1,933,000 $2,896 $31,177 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Mar-25 01-05 452 42 $1,260,000 $2,787 $30,000 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Mar-25 01-05 657 61 $1,860,000 $2,833 $30,492 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Mar-25 01-05 603 56 $1,690,000 $2,804 $30,179 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Mar-25 16-20 678 63 $2,050,000 $3,023 $32,540 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Mar-25 16-20 624 58 $1,843,888 $2,954 $31,791 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Mar-25 16-20 495 46 $1,480,000 $2,989 $32,174 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Jan-25 11-15 667 62 $2,020,000 $3,027 $32,581 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Jan-25 11-15 678 63 $1,900,000 $2,802 $30,159 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Oct-24 06-10 624 58 $1,690,000 $2,707 $29,138 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Sep-24 21-25 667 62 $2,080,000 $3,117 $33,548 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Jul-24 06-10 667 62 $1,840,000 $2,757 $29,677 Strata 期房转让 (Sub Sale)
Feb-24 36-40 624 58 $1,647,000 $2,638 $28,397 Strata 一手新房
Sep-23 36-40 646 60 $1,689,000 $2,615 $28,150 Strata 一手新房
Sep-23 36-40 732 68 $1,966,000 $2,686 $28,912 Strata 一手新房
Aug-23 36-40 721 67 $1,938,000 $2,687 $28,925 Strata 一手新房
Jul-23 36-40 764 71 $1,988,000 $2,601 $28,000 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 603 56 $1,806,000 $2,996 $32,250 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 614 57 $1,835,000 $2,991 $32,193 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 657 61 $2,012,000 $3,064 $32,984 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 495 46 $1,497,000 $3,024 $32,543 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 667 62 $2,002,000 $3,000 $32,290 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 495 46 $1,491,000 $3,012 $32,413 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 614 57 $1,826,000 $2,976 $32,035 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 614 57 $1,818,000 $2,963 $31,895 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 657 61 $2,003,000 $3,051 $32,836 Strata 一手新房
Apr-23 31-35 667 62 $2,030,000 $3,042 $32,742 Strata 一手新房
Apr-23 36-40 764 71 $2,017,000 $2,639 $28,408 Strata 一手新房
Mar-23 31-35 614 57 $1,810,000 $2,950 $31,754 Strata 一手新房
Mar-23 31-35 657 61 $2,007,000 $3,057 $32,902 Strata 一手新房
Mar-23 36-40 614 57 $1,400,000 $2,282 $24,561 Strata 一手新房
Mar-23 31-35 667 62 $2,040,000 $3,057 $32,903 Strata 一手新房
Mar-23 36-40 667 62 $1,681,000 $2,519 $27,113 Strata 一手新房
Mar-23 31-35 657 61 $1,994,000 $3,037 $32,689 Strata 一手新房
Mar-23 31-35 614 57 $1,826,000 $2,976 $32,035 Strata 一手新房
Mar-23 31-35 657 61 $2,016,000 $3,070 $33,049 Strata 一手新房
Mar-23 31-35 614 57 $1,818,000 $2,963 $31,895 Strata 一手新房
Feb-23 31-35 495 46 $1,513,000 $3,056 $32,891 Strata 一手新房
Feb-23 31-35 614 57 $1,810,000 $2,950 $31,754 Strata 一手新房
Feb-23 31-35 657 61 $1,998,000 $3,043 $32,754 Strata 一手新房
Feb-23 31-35 667 62 $2,011,000 $3,013 $32,435 Strata 一手新房
Jan-23 31-35 495 46 $1,485,000 $2,999 $32,283 Strata 一手新房
Jan-23 31-35 398 37 $1,231,000 $3,091 $33,270 Strata 一手新房
Jan-23 31-35 495 46 $1,479,000 $2,987 $32,152 Strata 一手新房
Dec-22 31-35 657 61 $1,980,000 $3,016 $32,459 Strata 一手新房
Nov-22 31-35 495 46 $1,507,000 $3,044 $32,761 Strata 一手新房
Nov-22 31-35 398 37 $1,237,000 $3,106 $33,432 Strata 一手新房
Nov-22 31-35 603 56 $1,790,000 $2,969 $31,964 Strata 一手新房
Nov-22 26-30 614 57 $1,794,000 $2,924 $31,474 Strata 一手新房
Nov-22 31-35 614 57 $1,802,000 $2,937 $31,614 Strata 一手新房
Nov-22 31-35 603 56 $1,798,000 $2,983 $32,107 Strata 一手新房
Oct-22 31-35 495 46 $1,501,000 $3,032 $32,630 Strata 一手新房
Oct-22 31-35 624 58 $1,851,000 $2,965 $31,914 Strata 一手新房
Oct-22 31-35 657 61 $1,985,000 $3,023 $32,541 Strata 一手新房
Sep-22 31-35 667 62 $2,020,000 $3,027 $32,581 Strata 一手新房
Sep-22 31-35 398 37 $1,218,000 $3,058 $32,919 Strata 一手新房
Sep-22 31-35 495 46 $1,448,000 $2,925 $31,478 Strata 一手新房
Sep-22 31-35 398 37 $1,225,000 $3,076 $33,108 Strata 一手新房
Sep-22 01-05 1582 147 $4,150,000 $2,623 $28,231 Strata 一手新房
Sep-22 26-30 667 62 $1,993,000 $2,986 $32,145 Strata 一手新房
Sep-22 31-35 603 56 $1,781,000 $2,955 $31,804 Strata 一手新房
Sep-22 26-30 657 61 $1,971,000 $3,002 $32,311 Strata 一手新房
Aug-22 26-30 603 56 $1,733,000 $2,875 $30,946 Strata 一手新房
Aug-22 31-35 603 56 $1,773,000 $2,941 $31,661 Strata 一手新房
Aug-22 31-35 614 57 $1,794,000 $2,924 $31,474 Strata 一手新房
Aug-22 26-30 667 62 $1,957,000 $2,932 $31,565 Strata 一手新房
Aug-22 21-25 1270 118 $3,379,000 $2,660 $28,636 Strata 一手新房
Aug-22 31-35 495 46 $1,495,000 $3,020 $32,500 Strata 一手新房
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Aug-22 31-35 657 61 $1,976,000 $3,009 $32,393 Strata 一手新房
Jul-22 36-40 829 77 $2,179,000 $2,629 $28,299 Strata 一手新房
Jul-22 26-30 657 61 $1,930,000 $2,939 $31,639 Strata 一手新房
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Jul-22 31-35 506 47 $1,487,000 $2,939 $31,638 Strata 一手新房
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Jul-22 26-30 657 61 $1,967,000 $2,996 $32,246 Strata 一手新房
Jun-22 26-30 667 62 $1,923,000 $2,881 $31,016 Strata 一手新房
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Jun-22 26-30 614 57 $1,761,000 $2,870 $30,895 Strata 一手新房
Jun-22 31-35 624 58 $1,812,000 $2,902 $31,241 Strata 一手新房
Jun-22 26-30 1539 143 $4,493,000 $2,919 $31,420 Strata 一手新房
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May-22 01-05 1539 143 $4,050,000 $2,631 $28,322 Strata 一手新房
May-22 01-05 1582 147 $4,106,000 $2,595 $27,932 Strata 一手新房
May-22 26-30 1270 118 $3,442,000 $2,710 $29,169 Strata 一手新房
May-22 31-35 678 63 $1,954,000 $2,882 $31,016 Strata 一手新房
May-22 21-25 1539 143 $4,227,000 $2,746 $29,559 Strata 一手新房
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关于 Irwell Hill Residences 的常见问题 (FAQ)

关键事实、参考指导价格基准、最近地铁交通接驳及小一入学学区详情。

Irwell Hill Residences 的参考指导价与平均尺价是多少？

Irwell Hill Residences 的单位参考指导起价为 $1,148,000，市建局 (URA) 官方买卖合约成交平均尺价为 $2,874。最终成交价格依据具体楼层、朝向单元及房型配置而定。

距离 Irwell Hill Residences 最近的地铁站是哪一个？

距离 Irwell Hill Residences 最近的地铁站为 Great World MRT (TE15)，直线距离约 437 米（步行约 5 分钟）。

Irwell Hill Residences 的地契类型与预计交房 (TOP) 日期是什么时候？

Irwell Hill Residences 为 99年地契 的公寓住宅 (Apartment)项目，预计临时入伙证 (TOP) 日期为 2026 年。

Irwell Hill Residences 的开发商是谁？

Irwell Hill Residences 由开发商 CDL Perseus Pte. Ltd. 规划开发。

Irwell Hill Residences 1公里范围内有哪些教育部小学？

在新加坡教育部小一报名 2C 阶段最高优先范围内，1公里内的小学包括：River Valley Primary School。

如何获取 Irwell Hill Residences 的官方电子楼书与高清户型图？

您可在 CondoWatch.sg 页面直接免费登记索取官方高清户型图、单元分布清单及开发商电子楼书 (PDF)。

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