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SORA

由 Lakeside Residential Pte Ltd 荣誉开发
📍 Yuan Ching Road
现正发售 🎯 10项买家综合评估: 41/50 (4.1★ · EXCELLENT) ↓ OCR 共管公寓 99年地契 剩余 199/440 户 预计 2027 年交房 (TOP) 📈 High Rental Demand Mix
📐 市建局 (URA) 政府售地投标价: $1,020 psf ppr (Park View Mansions En-Bloc) · 中标日期: Jul 2022
查看土地成本与盈亏平衡测算 →
项目特约专员 ✓ 买家免中介费
样板房品鉴由指定的项目特约专员团队亲自接待，深入解读户型与地契价值，买家全程免中介费。
参考起价
$1,685,000
1 - 5卧房户型
538–1679 平方英尺面积范围
99年地契地契类型
2027预计交房 (TOP)
440 户总户数
已售 55%剩余 199 户
440 Lots (1:1)停车位配比
41/50 (4.1★)10项买家评估 ↓

📊 土地成本测算与推售表现

SORA 的政府售地 (GLS) 投标成本与实时推售走势。

政府售地楼面价 (GLS)
$1,020 PSF PPR (Park View Mansions En-Bloc)
开发商地皮拿地成本
当前状态
NOW SELLING
Officially Launched & Available
推售进度
55% Sold (199 units left)
241 of 440 units transacted
参考价格基准
Avg $2,231 PSF
From $1,851 PSF · 240 URA Caveats
CondoWatch Intel™

独立投资价值评估与算法分析

基于市区重建局真实买卖成交记录与土地成本测算的客观算法评估。

分析师核心摘要

SORA 经 10 项严谨置业投资准则综合算法评估，获得总分 41/50 (82.0%)，评定为【市区重建局总蓝图核心增长节点】。最适合人群：为孩子在第 2C 阶段报读 1 公里内重点名校（如 Lakeside Primary School）争取优先报名权的家庭。 关注要点：前往地铁站的步行路段相较全封闭综合体缺少全覆盖遮雨设施。

CondoWatch 10项买家综合评估™
📘 评估标准与算法解析 »

市区重建局总蓝图核心增长节点

每一颗星均基于真实客观数据沉淀：在10大投资维度中累计获得 41 / 50 分 (4 项满分 5/5)。

41 / 50
4.1★ (82.0%)
✨ EXCELLENT
✓ 累计获得 41 / 50 分 (82.0%) ★ 4 / 10 项维度获得满分 5/5
🚇 步行至地铁站
距 Chinese Garden 约 1487 米
距地铁站约 1487 米（步行约 19 分钟），非地铁上盖物业。
★★ ★★★ 2/5
🏫 1公里内重点名校学区
1公里内有重点名校 Lakeside Primary School 🏫 School Map »
★★★★★ 5/5
🏢 社区规模与景观设施配比
440 户大型社区 · 占地约 191,597 平方英尺
大社区规模配套齐全，物业管理费分摊更具效益。
★★★★ ★ 4/5
📜 地契年限与新鲜度
99年地契 · 尚余约 95 年充裕年限
★★★★★ 5/5
💰 租金现金回报率
D22 区域参考租金回报率约 ~3.2%
租金现金流表现稳健，外籍专业人士与家庭租客群充沛。
★★★★ ★ 4/5
🏠 未来转售买家客群
周边 2 公里内拥有 612 户组屋 (共 341 栋楼) 🗺️ MOP Map »
周边庞大组屋换屋升级需求，为转售市场注入充足流动性。
★★★ ★★ 3/5
📍 市区重建局总蓝图增长潜力
市区重建局 (URA) 总蓝图发展走廊
★★★★★ 5/5
🏗️ 周边未来土地供应与基准价重置
周边 2 公里内有 2 宗政府售地 (GLS) 地块
多宗政府售地陆续确立阶梯价格基准，但交房入伙时需注意产品差异化。
★★★★ ★ 4/5
🛒 周边商场与超市便利度
周边商场、熟食中心与生活超市配套 🛍️ Area Map »
日常起居餐饮与生鲜采购便利度高，无需依赖私家车出行。
★★★★ ★ 4/5
🚗 停车位与电动车充电配置
车位配比约 100%
★★★★★ 5/5
🎯 最适合买家画像: 为孩子在第 2C 阶段报读 1 公里内重点名校（如 Lakeside Primary School）争取优先报名权的家庭。
⚖️ 需留意的权衡考量: 前往地铁站的步行路段相较全封闭综合体缺少全覆盖遮雨设施。
🧭 战略退出路线图 持有周期：预计交房 (TOP) 2027 · 建议转售变现窗口期：2029 – 2031 ▾
现金流特征

工程接近尾声（距预计 2027 年交房约 1 年）。按揭还款逐步推进至 85%，可快速进入实际交房入住或对外招租产生租金收益阶段。

1
第一阶段：工程建设与 SSD 印花税锁定期 (2026–2029) SSD 印花税解禁

时间节点： 卖方印花税 (SSD: 第1年12%、第2年8%、第3年4%) 将于 2029 年完全解禁。

阶段特征： 资本投入根据新加坡建设局 (BCA) 完工节点通过渐进式付款计划 (PPS) 分批注入。

2
第二阶段：交房入住与初期稳定期 (~2027) 交房入住 (TOP)

交房与稳定期： 开发商交付新房、领取钥匙并进入 12 个月质量缺陷保修期 (DLP)。在 2029 年 SSD 解禁后即打开最早的期房转让 (Sub-sale) 窗口。随后进入初期租赁稳定期。

3
第三阶段：建议转售变现流动性窗口期 (2029–2031) 主要变现窗口

变现逻辑： 最佳转售窗口通常在交房拿钥匙后 2–4 年 (2029–2031)。届时开发商缺陷检查全部解决，社区景观与俱乐部设施彻底成熟，并已建立清晰透明的转售成交记录。在尚余约 92 年全新地契的优势下，未来买家享有最长 30 年完整按揭年限与无限制公积金使用权。

区域催化剂： 周边 2 公里内拥有 341 栋组屋楼宇超过 612 户从 2025 年起陆续满 5 年 MOP，为未来的转售市场提供庞大的换屋升级买家客源。 紧密协同 Jurong Lake District (JLD) 2nd CBD 区域重大国家级建设里程碑。

👥 未来转售接盘客群画像：
  • 为孩子在第 2C 阶段报读 1 公里内重点名校（如 Lakeside Primary School）争取优先学区报名权的自住家庭。
  • 看重租金回报率与 Chinese Garden 地铁站全天候极速通勤便利的置业家庭与白领。
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📊 实时剩余单位与户型销控

实时同步开发商剩余在售房源、参考指导起价与库存分布。

每日 06:00 SGT 准时更新
总户数
440
分布于 4 栋住宅大楼
推盘销售率
已售 54.8%
已成交 241 户
剩余在售
剩余 199 户
占全盘库存 45.2%
最低参考指导起价
$1,685,000
每平方英尺 $2,033 起
2 Bedroom Deluxe 剩余 5 户在售
$1.69M – $1.81M
667 – 807 sqft $2,223 – $2,553 PSF
在立面透视图查看全部 5 户 →
2 Bedroom Deluxe + Study 剩余 30 户在售
$1.76M – $2.09M
732 – 915 sqft $2,230 – $2,667 PSF
已售 3% 剩余 30 户
在立面透视图查看全部 30 户 →
3 Bedroom Deluxe 剩余 1 户在售
$2.15M
936 sqft $2,295 PSF
在立面透视图查看全部 1 户 →
3 Bedroom Premium 剩余 55 户在售
$2.29M – $2.85M
1098 – 1313 sqft $2,085 – $2,454 PSF
在立面透视图查看全部 55 户 →
3 Bedroom Premium + Study 剩余 79 户在售
$2.54M – $3.13M
1152 – 1410 sqft $2,183 – $2,550 PSF
在立面透视图查看全部 79 户 →
4 Bedroom Luxury 剩余 13 户在售
$3.11M – $3.87M
1529 – 1787 sqft $2,033 – $2,383 PSF
在立面透视图查看全部 13 户 →
5 Bedroom Luxury 剩余 16 户在售
$3.41M – $4.19M
1679 – 1938 sqft $2,033 – $2,345 PSF
在立面透视图查看全部 16 户 →

🏢 剩余在售单位与立面透视图 (销控表)

点击下方任一在售单元，查看参考指导价、高清户型图与朝向分析。

👉 左右滑动表格查看全部单元朝向。最左侧楼层列保持固定。
图例说明:
两卧房
两卧房 + 书房
三卧房
三卧房豪华型 + 书房
四卧房豪华型
四卧房豪华型 + 娱乐厅
已售
楼层 \ 单元
01 单元
03 单元
04 单元
05 单元
12 层
#12-01 3 Bedroom Premium $2.76M
—
—
#12-05 3 Bedroom Premium + Study $3.00M
11 层
—
—
—
#11-05 3 Bedroom Premium + Study $2.84M
10 层
—
#10-03 3 Bedroom Premium + Study $3.08M
—
#10-05 3 Bedroom Premium + Study $2.83M
09 层
#09-01 3 Bedroom Premium $2.57M
#09-03 3 Bedroom Premium + Study $2.92M
—
#09-05 3 Bedroom Premium + Study $2.81M
08 层
#08-01 3 Bedroom Premium $2.56M
#08-03 3 Bedroom Premium + Study $2.90M
—
#08-05 3 Bedroom Premium + Study $2.80M
07 层
#07-01 3 Bedroom Premium $2.53M
#07-03 3 Bedroom Premium + Study $2.88M
—
#07-05 3 Bedroom Premium + Study $2.77M
06 层
—
#06-03 3 Bedroom Premium + Study $2.87M
—
#06-05 3 Bedroom Premium + Study $2.76M
05 层
#05-01 3 Bedroom Premium $2.39M
#05-03 3 Bedroom Premium + Study $2.72M
—
#05-05 3 Bedroom Premium + Study $2.63M
04 层
#04-01 3 Bedroom Premium $2.38M
#04-03 3 Bedroom Premium + Study $2.71M
—
#04-05 3 Bedroom Premium + Study $2.62M
03 层
#03-01 3 Bedroom Premium $2.37M
#03-03 3 Bedroom Premium + Study $2.71M
—
#03-05 3 Bedroom Premium + Study $2.61M
02 层
#02-01 3 Bedroom Premium $2.37M
#02-03 3 Bedroom Premium + Study $2.69M
#02-04 3 Bedroom Deluxe $2.15M
#02-05 3 Bedroom Premium + Study $2.60M
01 层
#01-01 3 Bedroom Premium $2.36M
#01-03 3 Bedroom Premium + Study $2.68M
—
#01-05 3 Bedroom Premium + Study $2.59M
🔒 开发商一手房源实时销控与价格表

一键解锁全部 户剩余房源、朝向价格与完整户型图

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🎓 SORA 附近小一入学学区 (教育部 MOE 1公里与2公里优先学区)

根据新加坡 OneMap 官方地理空间数据计算的教育部小一注册优先学区。

Phase 2C 最高优先阶段 1公里内 (1 所小学)
Phase 2C 次级补充阶段 1公里 – 2公里 (5 所小学)
浏览新加坡小学学区指南 (140+ 所名校) →

周边其他学校与学府 (中学、初级学院与综合院校)

  • Jurong Secondary School Secondary (S1-S5) 435m · 5 分钟步行
  • Yuan Ching Secondary School Secondary (S1-S5) 1043m · 13 分钟步行
  • Fuhua Secondary School Secondary (S1-S5) 1486m · 19 分钟步行
  • Yuhua Secondary School Secondary (S1-S5) 1526m · 19 分钟步行
  • Jurongville Secondary School Secondary (S1-S5) 1997m · 25 分钟步行

新加坡教育部小一报名依据住家距离划分优先级：1公里内（2C阶段最高优先）与1–2公里内（2C阶段补充）。数据源自官方 OneMap 与教育部登记册。

SORA 地理位置、交通连接与周边生活配套

🚆
1,260m (16 min walk) to Chinese Garden MRT (EW25)

附近地铁站

周边购物商场

  • Westgate2296m
  • Boon Lay Shopping Centre2362m
  • Jem2364m
  • Jurong Point2551m

超市与生鲜采购

  • FairPrice390m
  • FairPrice614m
  • Sheng Siong1080m
  • FairPrice1735m
  • Ajmal Trading Group1552m
  • Vinayak Traders1710m

直线距离源自 OneMap 官方数据。仅供参考 —— 实际步行或行车路线可能有所差异。

SORA 总蓝图规划与周边配套地图

SORA及周边步行与车程范围内的地铁站、商场及超市分布。

SORA 总平图设施与居民配套

源自开发商官方总平图规划设施索引。

🌳 A) Tranquility Garden
  • The Creek
  • Social Pavilion
  • Tea Pavilion
  • Coffee Pavilion
  • BBQ Pavilion 01
  • Pets' Corner
  • Bicycle Park
  • Dining Lounge
✨ B) Rejuvenation Corridor
  • Cheese Garden
  • Swing Garden
  • Wellness Lawn
  • Bamboo Forest Camping
  • Fitness Court
  • The Central Gate
✨ C) The Moonlight Atrium
  • Moonlight Lobby
  • The Library
  • Oasis Function Room
  • Feature Plant
  • Moon Gate Atrium
  • Pool Deck
  • Serenity Pool
🎾 D) Zen Court
  • Spa House
  • Zen Courtyard
  • Bamboo Corridor
  • Lantern Lawn
  • The Forest Adventure Play
  • Forest Putting Green
  • Forest Cardio
  • Firefly Forest
  • Rabbit Hole
  • Rabbit Mount
  • Adventure Log Trail
  • Heliconia Tunnel
  • Adventure Tree House
  • Family Pavilion
  • Games Room
  • Mini Theatre & Karaoke Room
✨ E) Connection Cove
  • The Cabin
  • Gymnasium
  • Family Lawn
  • Social Deck
  • Family Deck
  • Kid's Pool
  • Family Pool
  • BBQ Pavilion 02
  • Tennis Court
  • Water Feature
✨ F) Lagoon Observatory (Blk 72)
  • Sky Lounge
  • Social Pod
  • Community Garden
  • Relaxation Lounge
  • The Hang Out
  • Boxing Area
✨ G) Sunrise Dome (Blk 74)
  • Social Pod
  • Community Garden
  • Hammock Alcove
  • Sky Bed
  • Rejuvenating Deck
✨ H) Moonrise Gazebo (Blk 76)
  • Sky Bar
  • Vista Co Work
  • Relaxation Deck
  • Tea House
  • Tai Chi Deck
  • Community Garden
✨ I) Lakescape Lookout (Blk 78)
  • Family Lounge
  • Stargazing Lawn
  • Relaxation Lounge
  • Boutique Lawn
  • Yoga Deck
  • Sky Dining
  • Community Garden

SORA 房贷月供与购房财务测算器

参考每月还款额 —— 可自主调整贷款比例与银行利率进行试算。

首套房贷最高75%，贷款期限≤30年且借款人年龄不超过65岁。
仅供参考 —— 实际利率取决于贷款银行政策、个人信用及 TDSR 评估。
预估每月还款额
S$ 0
贷款总额：—
首付金额：—
测算结果仅供参考。首付显示为总额 —— 现金与公积金 (CPF) 比例因人而异。具体详情请咨询专业按揭顾问。

印花税与购买力压力测试

预估买方印花税 (BSD) 与额外买方印花税 (ABSD) 应缴金额及总偿债率 (TDSR) 试算。

包括车贷、个人贷款、其他房产按揭、信用卡最低还款额等。
买方印花税 (BSD)
S$ 0
额外买方印花税 (ABSD)
S$ 0
印花税总额：—
总偿债率 (TDSR)：—
—
测算仅供参考，基于新加坡税务局 (IRAS) 最新印花税税率及金管局 (MAS) 55% TDSR 上限计算。实际税费与借贷资格取决于完整财务状况，请咨询律师或银行房贷专员。

SORA 市区重建局 (URA) 官方交易历史与尺价走势

新加坡市区重建局 (URA) 记录的本项目买卖合约登记记录 (Caveats) 真实成交数据。

各楼层平均成交尺价

Low层 (1–5)
$2,145 psf
74 笔交易
Mid层 (6–15)
$2,256 psf
144 笔交易
High层 (16+)
$2,357 psf
22 笔交易
交易日期 楼层 面积 (平方英尺) 面积 (平方米) 成交总价 成交尺价 每平方米价 面积类型 交易类型
Oct-26 11-15 1152 107 $2,841,000 $2,467 $26,551 Strata 一手新房
Sep-26 06-10 1195 111 $2,876,000 $2,407 $25,910 Strata 一手新房
Sep-26 11-15 732 68 $1,821,000 $2,488 $26,779 Strata 一手新房
Sep-26 06-10 1528 142 $3,272,000 $2,141 $23,042 Strata 一手新房
Sep-26 11-15 732 68 $1,840,000 $2,514 $27,059 Strata 一手新房
Sep-26 11-15 1098 102 $2,598,000 $2,366 $25,471 Strata 一手新房
Sep-26 01-05 1528 142 $3,164,888 $2,071 $22,288 Strata 一手新房
Sep-26 11-15 1098 102 $2,542,000 $2,315 $24,922 Strata 一手新房
Sep-26 06-10 1679 156 $3,772,000 $2,246 $24,179 Strata 一手新房
Sep-26 01-05 1528 142 $3,150,888 $2,061 $22,189 Strata 一手新房
Aug-26 01-05 936 87 $2,158,000 $2,304 $24,805 Strata 一手新房
Aug-26 11-15 732 68 $1,760,000 $2,405 $25,882 Strata 一手新房
Jul-26 01-05 936 87 $2,169,000 $2,316 $24,931 Strata 一手新房
Jul-26 11-15 732 68 $1,841,000 $2,515 $27,074 Strata 一手新房
Jul-26 01-05 1098 102 $2,383,000 $2,171 $23,363 Strata 一手新房
Jun-26 01-05 936 87 $2,179,000 $2,327 $25,046 Strata 一手新房
Jun-26 06-10 936 87 $2,189,000 $2,337 $25,161 Strata 一手新房
Jun-26 16-20 732 68 $1,889,000 $2,581 $27,779 Strata 一手新房
Jun-26 06-10 1098 102 $2,559,000 $2,331 $25,088 Strata 一手新房
May-26 11-15 732 68 $1,765,000 $2,412 $25,956 Strata 一手新房
May-26 11-15 732 68 $1,851,000 $2,529 $27,221 Strata 一手新房
Apr-26 11-15 1119 104 $2,393,000 $2,138 $23,010 Strata 一手新房
Apr-26 16-20 1679 156 $3,964,000 $2,361 $25,410 Strata 一手新房
Apr-26 06-10 732 68 $1,749,000 $2,390 $25,721 Strata 一手新房
Apr-26 06-10 1098 102 $2,488,000 $2,266 $24,392 Strata 一手新房
Apr-26 11-15 732 68 $1,870,000 $2,555 $27,500 Strata 一手新房
Apr-26 01-05 936 87 $2,136,000 $2,281 $24,552 Strata 一手新房
Apr-26 01-05 732 68 $1,677,000 $2,291 $24,662 Strata 一手新房
Apr-26 01-05 732 68 $1,665,000 $2,275 $24,485 Strata 一手新房
Apr-26 11-15 732 68 $1,812,000 $2,476 $26,647 Strata 一手新房
Apr-26 16-20 1528 142 $3,616,000 $2,366 $25,465 Strata 一手新房
Apr-26 11-15 915 85 $1,945,000 $2,126 $22,882 Strata 一手新房
Apr-26 01-05 732 68 $1,665,000 $2,275 $24,485 Strata 一手新房
Mar-26 06-10 732 68 $1,749,000 $2,390 $25,721 Strata 一手新房
Mar-26 16-20 667 62 $1,672,000 $2,505 $26,968 Strata 一手新房
Mar-26 11-15 732 68 $1,797,000 $2,455 $26,426 Strata 一手新房
Feb-26 06-10 732 68 $1,713,000 $2,340 $25,191 Strata 一手新房
Feb-26 11-15 1119 104 $2,393,000 $2,138 $23,010 Strata 一手新房
Feb-26 11-15 732 68 $1,878,000 $2,566 $27,618 Strata 一手新房
Jan-26 01-05 936 87 $2,136,000 $2,281 $24,552 Strata 一手新房
Jan-26 06-10 732 68 $1,805,000 $2,466 $26,544 Strata 一手新房
Jan-26 06-10 732 68 $1,732,000 $2,366 $25,471 Strata 一手新房
Nov-25 11-15 732 68 $1,878,000 $2,566 $27,618 Strata 一手新房
Nov-25 06-10 732 68 $1,717,000 $2,346 $25,250 Strata 一手新房
Oct-25 11-15 915 85 $1,945,000 $2,126 $22,882 Strata 一手新房
Aug-25 06-10 1098 102 $2,506,000 $2,283 $24,569 Strata 一手新房
Jul-25 16-20 732 68 $1,851,000 $2,529 $27,221 Strata 一手新房
Jul-25 06-10 1162 108 $2,634,000 $2,266 $24,389 Strata 一手新房
Jul-25 16-20 667 62 $1,581,000 $2,369 $25,500 Strata 一手新房
Jun-25 06-10 732 68 $1,650,000 $2,254 $24,265 Strata 一手新房
Jun-25 01-05 732 68 $1,572,000 $2,148 $23,118 Strata 一手新房
Jun-25 06-10 646 60 $1,440,000 $2,230 $24,000 Strata 一手新房
Jun-25 01-05 936 87 $2,126,000 $2,270 $24,437 Strata 一手新房
Jun-25 16-20 667 62 $1,602,000 $2,400 $25,839 Strata 一手新房
Jun-25 06-10 732 68 $1,754,000 $2,396 $25,794 Strata 一手新房
May-25 06-10 732 68 $1,650,000 $2,254 $24,265 Strata 一手新房
May-25 01-05 732 68 $1,576,000 $2,153 $23,176 Strata 一手新房
May-25 06-10 732 68 $1,746,000 $2,386 $25,676 Strata 一手新房
Apr-25 01-05 936 87 $2,136,000 $2,281 $24,552 Strata 一手新房
Apr-25 16-20 689 64 $1,369,000 $1,987 $21,391 Strata 一手新房
Apr-25 06-10 732 68 $1,638,000 $2,238 $24,088 Strata 一手新房
Mar-25 01-05 732 68 $1,668,000 $2,279 $24,529 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 732 68 $1,723,000 $2,354 $25,338 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 1098 102 $2,489,000 $2,267 $24,402 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 732 68 $1,683,000 $2,299 $24,750 Strata 一手新房
Mar-25 11-15 732 68 $1,833,000 $2,504 $26,956 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 936 87 $2,173,000 $2,320 $24,977 Strata 一手新房
Mar-25 01-05 936 87 $2,105,000 $2,248 $24,195 Strata 一手新房
Mar-25 16-20 667 62 $1,583,000 $2,372 $25,532 Strata 一手新房
Mar-25 16-20 667 62 $1,563,000 $2,342 $25,210 Strata 一手新房
Mar-25 01-05 732 68 $1,622,000 $2,216 $23,853 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 732 68 $1,723,000 $2,354 $25,338 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 732 68 $1,733,000 $2,368 $25,485 Strata 一手新房
Mar-25 01-05 732 68 $1,622,000 $2,216 $23,853 Strata 一手新房
Mar-25 11-15 807 75 $1,599,000 $1,981 $21,320 Strata 一手新房
Mar-25 01-05 936 87 $2,115,000 $2,258 $24,310 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 1195 111 $2,873,000 $2,405 $25,883 Strata 一手新房
Mar-25 06-10 732 68 $1,692,000 $2,312 $24,882 Strata 一手新房
Mar-25 11-15 732 68 $1,759,000 $2,403 $25,868 Strata 一手新房
Feb-25 01-05 732 68 $1,626,000 $2,222 $23,912 Strata 一手新房
Feb-25 11-15 667 62 $1,565,000 $2,345 $25,242 Strata 一手新房
Feb-25 01-05 732 68 $1,544,000 $2,110 $22,706 Strata 一手新房
Feb-25 11-15 732 68 $1,759,000 $2,403 $25,868 Strata 一手新房
Feb-25 11-15 667 62 $1,545,000 $2,315 $24,919 Strata 一手新房
Feb-25 11-15 667 62 $1,527,000 $2,288 $24,629 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 732 68 $1,728,000 $2,361 $25,412 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 1098 102 $2,437,000 $2,220 $23,892 Strata 一手新房
Feb-25 01-05 732 68 $1,610,000 $2,200 $23,676 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 732 68 $1,718,000 $2,347 $25,265 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 732 68 $1,703,000 $2,327 $25,044 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 732 68 $1,670,000 $2,282 $24,559 Strata 一手新房
Feb-25 01-05 732 68 $1,634,000 $2,233 $24,029 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 936 87 $2,164,000 $2,311 $24,874 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 936 87 $2,182,000 $2,330 $25,080 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 936 87 $2,156,000 $2,302 $24,782 Strata 一手新房
Feb-25 06-10 732 68 $1,687,000 $2,305 $24,809 Strata 一手新房
Jan-25 01-05 732 68 $1,649,000 $2,253 $24,250 Strata 一手新房
Jan-25 01-05 732 68 $1,568,000 $2,142 $23,059 Strata 一手新房
Jan-25 06-10 732 68 $1,692,000 $2,312 $24,882 Strata 一手新房
Jan-25 16-20 732 68 $1,869,000 $2,554 $27,485 Strata 一手新房
Jan-25 01-05 732 68 $1,588,000 $2,170 $23,353 Strata 一手新房
Jan-25 06-10 732 68 $1,698,000 $2,320 $24,971 Strata 一手新房
Jan-25 01-05 732 68 $1,584,000 $2,164 $23,294 Strata 一手新房
Dec-24 06-10 936 87 $2,134,000 $2,279 $24,529 Strata 一手新房
Dec-24 06-10 936 87 $2,146,000 $2,292 $24,667 Strata 一手新房
Dec-24 01-05 732 68 $1,568,000 $2,142 $23,059 Strata 一手新房
Dec-24 01-05 732 68 $1,649,000 $2,253 $24,250 Strata 一手新房
Dec-24 01-05 732 68 $1,556,000 $2,126 $22,882 Strata 一手新房
Dec-24 01-05 732 68 $1,622,000 $2,216 $23,853 Strata 一手新房
Dec-24 01-05 732 68 $1,596,000 $2,181 $23,471 Strata 一手新房
Dec-24 16-20 689 64 $1,406,000 $2,041 $21,969 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,620,000 $2,213 $23,824 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,579,000 $2,157 $23,221 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,663,000 $2,272 $24,456 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,639,000 $2,239 $24,103 Strata 一手新房
Nov-24 06-10 732 68 $1,689,000 $2,308 $24,838 Strata 一手新房
Nov-24 06-10 732 68 $1,647,000 $2,250 $24,221 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,663,000 $2,272 $24,456 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,583,000 $2,163 $23,279 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,583,000 $2,163 $23,279 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,608,000 $2,197 $23,647 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,620,000 $2,213 $23,824 Strata 一手新房
Nov-24 01-05 732 68 $1,596,000 $2,181 $23,471 Strata 一手新房
Nov-24 11-15 732 68 $1,750,000 $2,391 $25,735 Strata 一手新房
Nov-24 06-10 732 68 $1,647,000 $2,250 $24,221 Strata 一手新房
Nov-24 11-15 732 68 $1,758,000 $2,402 $25,853 Strata 一手新房
Oct-24 06-10 732 68 $1,644,000 $2,246 $24,176 Strata 一手新房
Oct-24 11-15 667 62 $1,531,000 $2,294 $24,694 Strata 一手新房
Oct-24 16-20 538 50 $1,270,000 $2,360 $25,400 Strata 一手新房
Oct-24 16-20 538 50 $1,288,000 $2,393 $25,760 Strata 一手新房
Oct-24 01-05 732 68 $1,608,000 $2,197 $23,647 Strata 一手新房
Oct-24 06-10 732 68 $1,705,000 $2,330 $25,074 Strata 一手新房
Oct-24 01-05 732 68 $1,579,000 $2,157 $23,221 Strata 一手新房
Oct-24 11-15 732 68 $1,750,000 $2,391 $25,735 Strata 一手新房
Sep-24 16-20 538 50 $1,268,000 $2,356 $25,360 Strata 一手新房
Sep-24 16-20 538 50 $1,250,000 $2,323 $25,000 Strata 一手新房
Sep-24 06-10 732 68 $1,644,000 $2,246 $24,176 Strata 一手新房
Aug-24 01-05 732 68 $1,572,000 $2,148 $23,118 Strata 一手新房
Aug-24 06-10 732 68 $1,621,000 $2,215 $23,838 Strata 一手新房
Aug-24 11-15 807 75 $1,583,000 $1,961 $21,107 Strata 一手新房
Aug-24 16-20 538 50 $1,223,000 $2,272 $24,460 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 732 68 $1,609,000 $2,198 $23,662 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,703,000 $2,327 $25,044 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 667 62 $1,525,000 $2,285 $24,597 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,467,000 $2,198 $23,661 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 732 68 $1,560,000 $2,131 $22,941 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,702,000 $2,325 $25,029 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 667 62 $1,341,000 $2,009 $21,629 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 667 62 $1,353,000 $2,027 $21,823 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 667 62 $1,470,000 $2,203 $23,710 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 667 62 $1,497,000 $2,243 $24,145 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,365,000 $2,045 $22,016 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,377,000 $2,063 $22,210 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 667 62 $1,455,000 $2,180 $23,468 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 667 62 $1,329,000 $1,991 $21,435 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,410,000 $2,113 $22,742 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,425,000 $2,135 $22,984 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,440,000 $2,158 $23,226 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 667 62 $1,482,000 $2,221 $23,903 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,389,000 $2,081 $22,403 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 667 62 $1,341,000 $2,009 $21,629 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,422,000 $2,131 $22,935 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 667 62 $1,467,000 $2,198 $23,661 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,437,000 $2,153 $23,177 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 667 62 $1,365,000 $2,045 $22,016 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 667 62 $1,377,000 $2,063 $22,210 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 667 62 $1,353,000 $2,027 $21,823 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 732 68 $1,725,000 $2,357 $25,368 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 732 68 $1,544,000 $2,110 $22,706 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,672,000 $2,284 $24,588 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,645,000 $2,248 $24,191 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 732 68 $1,568,000 $2,142 $23,059 Strata 一手新房
Jul-24 16-20 732 68 $1,821,000 $2,488 $26,779 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 1528 142 $3,432,000 $2,245 $24,169 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,116,000 $2,074 $22,320 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,040,000 $1,932 $20,800 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,176,000 $2,185 $23,520 Strata 一手新房
Jul-24 16-20 538 50 $1,212,000 $2,252 $24,240 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,071,000 $1,990 $21,420 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,131,000 $2,101 $22,620 Strata 一手新房
Jul-24 16-20 538 50 $1,230,000 $2,285 $24,600 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,101,000 $2,046 $22,020 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 538 50 $1,032,000 $1,918 $20,640 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,086,000 $2,018 $21,720 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,194,000 $2,219 $23,880 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 538 50 $1,016,000 $1,888 $20,320 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,158,000 $2,152 $23,160 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 538 50 $1,024,000 $1,903 $20,480 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,048,000 $1,947 $20,960 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 936 87 $2,164,000 $2,311 $24,874 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 936 87 $2,151,000 $2,297 $24,724 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 1195 111 $2,857,000 $2,391 $25,739 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,670,000 $2,282 $24,559 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,020,000 $1,895 $20,400 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,156,000 $2,148 $23,120 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,066,000 $1,981 $21,320 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,174,000 $2,181 $23,480 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,028,000 $1,910 $20,560 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,138,000 $2,114 $22,760 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,051,000 $1,953 $21,020 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,096,000 $2,036 $21,920 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 538 50 $1,012,000 $1,880 $20,240 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 538 50 $1,004,000 $1,865 $20,080 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 538 50 $1,081,000 $2,009 $21,620 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 538 50 $996,000 $1,851 $19,920 Strata 一手新房
Jul-24 16-20 538 50 $1,192,000 $2,215 $23,840 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 538 50 $1,111,000 $2,064 $22,220 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,639,000 $2,239 $24,103 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,702,000 $2,325 $25,029 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 732 68 $1,717,000 $2,346 $25,250 Strata 一手新房
Jul-24 16-20 732 68 $1,831,000 $2,502 $26,926 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 732 68 $1,615,000 $2,207 $23,750 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,672,000 $2,284 $24,588 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 732 68 $1,615,000 $2,207 $23,750 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,672,000 $2,284 $24,588 Strata 一手新房
Jul-24 11-15 732 68 $1,717,000 $2,346 $25,250 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 732 68 $1,639,000 $2,239 $24,103 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 1098 102 $2,445,000 $2,227 $23,971 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 646 60 $1,377,000 $2,132 $22,950 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 646 60 $1,440,000 $2,230 $24,000 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 646 60 $1,410,000 $2,183 $23,500 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 646 60 $1,353,000 $2,095 $22,550 Strata 一手新房
Jul-24 06-10 646 60 $1,425,000 $2,207 $23,750 Strata 一手新房
Jul-24 01-05 646 60 $1,305,000 $2,021 $21,750 Strata 一手新房
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Jul-24 06-10 936 87 $2,138,000 $2,283 $24,575 Strata 一手新房
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关于 SORA 的常见问题 (FAQ)

关键事实、参考指导价格基准、最近地铁交通接驳及小一入学学区详情。

SORA 的参考指导价与平均尺价是多少？

SORA 的单位参考指导起价为 $1,685,000，市建局 (URA) 官方买卖合约成交平均尺价为 $2,231。最终成交价格依据具体楼层、朝向单元及房型配置而定。

距离 SORA 最近的地铁站是哪一个？

距离 SORA 最近的地铁站为 Chinese Garden MRT (EW25)，直线距离约 1,260 米（步行约 16 分钟）。

SORA 的地契类型与预计交房 (TOP) 日期是什么时候？

SORA 为 99年地契 的公寓住宅 (Apartment)项目，预计临时入伙证 (TOP) 日期为 2027 年。

SORA 的开发商是谁？

SORA 由开发商 Lakeside Residential Pte Ltd 规划开发。

SORA 1公里范围内有哪些教育部小学？

在新加坡教育部小一报名 2C 阶段最高优先范围内，1公里内的小学包括：Lakeside Primary School。

如何获取 SORA 的官方电子楼书与高清户型图？

您可在 CondoWatch.sg 页面直接免费登记索取官方高清户型图、单元分布清单及开发商电子楼书 (PDF)。

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