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Union Square Residences

Q: Union Square Residences 的地契类型与预计交房 (TOP) 日期是什么时候？

Union Square Residences 为 99年地契 的综合商住项目 (Mixed Development)项目，预计临时入伙证 (TOP) 日期为 2031 年。

由 CDL 荣誉开发

📍 28 Havelock Road

现正发售 🎯 10项买家综合评估: 39/50 (3.9★ · EXCELLENT) ↓ RCR 商住综合体 99年地契剩余 99/366 户预计 2031 年交房 (TOP) 📈 High Rental Demand Mix 🚆 Transit-Oriented: 4 mins walk to Clarke Quay MRT

📐 市建局 (URA) 政府售地投标价: $1,560 psf ppr (Central Square redevelopment) · 中标日期: Mar 2022

查看土地成本与盈亏平衡测算 →

项目特约专员 ✓ 买家免中介费

样板房品鉴由指定的项目特约专员团队亲自接待，深入解读户型与地契价值，买家全程免中介费。

参考起价

$1,307,000

1 - 5卧房户型

463–4833 平方英尺面积范围

99年地契地契类型

2031预计交房 (TOP)

366 户总户数

已售 73%剩余 99 户

366 Lots (1:1)停车位配比

39/50 (3.9★)10项买家评估 ↓

📊 土地成本测算与推售表现

Union Square Residences 的政府售地 (GLS) 投标成本与实时推售走势。

政府售地楼面价 (GLS)

$1,560 PSF PPR (Central Square redevelopment)

开发商地皮拿地成本

当前状态

NOW SELLING

Officially Launched & Available

推售进度

73% Sold (99 units left)

267 of 366 units transacted

参考价格基准

Avg $3,021 PSF

From $2,603 PSF · 258 URA Caveats

CondoWatch Intel™

独立投资价值评估与算法分析

基于市区重建局真实买卖成交记录与土地成本测算的客观算法评估。

分析师核心摘要

Union Square Residences 经 10 项严谨置业投资准则综合算法评估，获得总分 39/50 (78.0%)，评定为【地铁零距离极速通勤标杆】。最适合人群：看重快速通勤与全天候地铁通达性的高频出行家庭。关注要点：周边未来基准重置更多依赖私人集体出售 (En-Bloc) 交易，而非频繁的政府售地 (GLS) 竞标。

CondoWatch 10项买家综合评估™

📘 评估标准与算法解析 »

地铁零距离极速通勤标杆

每一颗星均基于真实客观数据沉淀：在10大投资维度中累计获得 39 / 50 分 (4 项满分 5/5)。

39 / 50

3.9★ (78.0%)

✨ EXCELLENT

✓ 累计获得 39 / 50 分 (78.0%) ★ 4 / 10 项维度获得满分 5/5

🚇 步行至地铁站

距 Clarke Quay 约 390 米

★★★★★ 5/5

🏫 1公里内重点名校学区

1公里范围内暂无公立小学 🏫 School Map »

小一报名 Phase 2C 阶段需依赖 1–2 公里补充学区。

★★★ ★★ 3/5

🏢 社区规模与景观设施配比

366 户大型社区 · 占地约 84,820 平方英尺

大社区规模配套齐全，物业管理费分摊更具效益。

★★★★ ★ 4/5

📜 地契年限与新鲜度

99年地契 · 尚余约 95 年充裕年限

★★★★★ 5/5

💰 租金现金回报率

D01 区域参考租金回报率约 ~3.2%

租金现金流表现稳健，外籍专业人士与家庭租客群充沛。

★★★★ ★ 4/5

🏠 未来转售买家客群

D01 核心市区成熟二手转售流动性支撑 🗺️ MOP Map »

买家群体主要由高净值私宅换屋升级家庭及有地住宅换小屋买家驱动。

★★★ ★★ 3/5

📍 市区重建局总蓝图增长潜力

市区重建局 (URA) 总蓝图发展走廊

处于平稳发展区域，非高强度国家级重大转型核心区。

★★★ ★★ 3/5

🏗️ 周边未来土地供应与基准价重置

周边 2 公里内有 6 宗政府售地 (GLS) 地块

多宗政府售地陆续确立阶梯价格基准，但交房入伙时需注意产品差异化。

★★ ★★★ 2/5

🛒 周边商场与超市便利度

周边商场、熟食中心与生活超市配套 🛍️ Area Map »

★★★★★ 5/5

🚗 停车位与电动车充电配置

车位配比约 100%

★★★★★ 5/5

🎯 最适合买家画像: 看重快速通勤与全天候地铁通达性的高频出行家庭。

⚖️ 需留意的权衡考量: 周边未来基准重置更多依赖私人集体出售 (En-Bloc) 交易，而非频繁的政府售地 (GLS) 竞标。

🧭 战略退出路线图持有周期：预计交房 (TOP) 2031 · 建议转售变现窗口期：2033 – 2035 ▾

现金流特征

建设周期充裕（距预计 2031 年交房 TOP 约 5 年）。渐进式付款计划 (PPS) 初期现金支出极低（前几年按各工程节点分期仅需 5%–10%），大幅延后全额银行按揭月供还款压力。

第一阶段：工程建设与 SSD 印花税锁定期 (2026–2029) SSD 印花税解禁

时间节点： 卖方印花税 (SSD: 第1年12%、第2年8%、第3年4%) 将于 2029 年完全解禁。

阶段特征： 资本投入根据新加坡建设局 (BCA) 完工节点通过渐进式付款计划 (PPS) 分批注入。

第二阶段：交房入住与初期稳定期 (~2031) 交房入住 (TOP)

交房与稳定期： 开发商交付新房、领取钥匙并进入 12 个月质量缺陷保修期 (DLP)。在 2029 年 SSD 解禁后即打开最早的期房转让 (Sub-sale) 窗口。随后进入初期租赁稳定期。

第三阶段：建议转售变现流动性窗口期 (2033–2035) 主要变现窗口

变现逻辑： 最佳转售窗口通常在交房拿钥匙后 2–4 年 (2033–2035)。届时开发商缺陷检查全部解决，社区景观与俱乐部设施彻底成熟，并已建立清晰透明的转售成交记录。在尚余约 88 年全新地契的优势下，未来买家享有最长 30 年完整按揭年限与无限制公积金使用权。

区域催化剂： 依托 D01 深厚的私人住宅二手转售流动性（过去3年市区重建局记录了 652 笔真实转售交易，均价约 $2.12M）。买家需求主要由私宅换屋升级家庭、有地住宅换小屋买家、名校适龄家庭以及中央商务区高薪专业人士驱动。

👥 未来转售接盘客群画像：

置换现代奢华设施、兼享地铁无缝连廊的高净值有地住宅换小屋长辈及现有私宅换屋升级买家。
在乌节路、滨海湾及莱佛士 CBD 金融区工作的企业高管、高薪专业人士及永久居民家庭。
套现高净值组屋的屋主（周边拥有 528 笔百万组屋成交），购置 1–2 居室用于学区规划或优质资产配置。

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📊 实时剩余单位与户型销控

实时同步开发商剩余在售房源、参考指导起价与库存分布。

每日 06:00 SGT 准时更新

总户数

366

分布于 1 栋住宅大楼

推盘销售率

已售 73.0%

已成交 267 户

剩余在售

剩余 99 户

占全盘库存 27.0%

最低参考指导起价

$1,307,000

每平方英尺 $2,690 起

1 Bedroom 剩余 16 户在售

$1.31M – $1.50M

463 sqft $2,823 – $3,233 PSF

在立面透视图查看全部 16 户 →

1 Bedroom + Study 剩余 29 户在售

$1.42M – $1.67M

506 sqft $2,800 – $3,306 PSF

已售 6% 剩余 29 户

在立面透视图查看全部 29 户 →

2 Bedroom 剩余 28 户在售

$1.91M – $2.14M

700 – 732 sqft $2,690 – $3,060 PSF

已售 28% 剩余 28 户

在立面透视图查看全部 28 户 →

4 Bedroom Premium 剩余 25 户在售

$4.16M – $4.68M

1518 sqft $2,739 – $3,086 PSF

已售 4% 剩余 25 户

在立面透视图查看全部 25 户 →

Sky Suite 剩余 1 户在售

$9.50M

2476 sqft $3,837 PSF

在立面透视图查看全部 1 户 →

🏢 剩余在售单位与立面透视图 (销控表)

点击下方任一在售单元，查看参考指导价、高清户型图与朝向分析。

楼层 \ 单元

01 单元

02 单元

05 单元

07 单元

08 单元

09 单元

10 单元

11 单元

39 层

—

#39-08 Sky Suite $9.50M

—

#39-11 2 Bedroom $2.14M

38 层

—

#38-11 2 Bedroom $2.13M

37 层

—

#37-07 1 Bedroom + Study $1.67M

—

#37-10 1 Bedroom + Study $1.52M

#37-11 2 Bedroom $2.13M

36 层

—

#36-07 1 Bedroom + Study $1.67M

—

#36-10 1 Bedroom + Study $1.51M

#36-11 2 Bedroom $2.13M

35 层

—

#35-07 1 Bedroom + Study $1.66M

—

#35-10 1 Bedroom + Study $1.51M

#35-11 2 Bedroom $2.12M

34 层

—

#34-07 1 Bedroom + Study $1.65M

#34-08 4 Bedroom Premium $4.68M

—

#34-10 1 Bedroom + Study $1.51M

#34-11 2 Bedroom $2.12M

33 层

—

#33-07 1 Bedroom + Study $1.65M

—

#33-10 1 Bedroom + Study $1.51M

#33-11 2 Bedroom $2.11M

32 层

#32-01 2 Bedroom $2.14M

#32-02 1 Bedroom $1.50M

—

#32-07 1 Bedroom + Study $1.64M

—

#32-10 1 Bedroom + Study $1.51M

#32-11 2 Bedroom $2.11M

31 层

#31-01 已售

#31-02 1 Bedroom $1.44M

—

#31-07 1 Bedroom + Study $1.64M

#31-08 4 Bedroom Premium $4.64M

—

#31-10 1 Bedroom + Study $1.50M

#31-11 2 Bedroom $2.10M

30 层

#30-01 已售

#30-02 1 Bedroom $1.43M

—

#30-07 1 Bedroom + Study $1.63M

#30-08 4 Bedroom Premium $4.63M

—

#30-10 1 Bedroom + Study $1.50M

#30-11 2 Bedroom $2.10M

29 层

#29-01 已售

#29-02 1 Bedroom $1.43M

—

#29-07 1 Bedroom + Study $1.62M

#29-08 4 Bedroom Premium $4.62M

—

#29-10 1 Bedroom + Study $1.50M

#29-11 2 Bedroom $2.09M

28 层

#28-01 已售

#28-02 1 Bedroom $1.42M

—

#28-10 1 Bedroom + Study $1.50M

—

27 层

—

#27-02 1 Bedroom $1.39M

—

#27-07 1 Bedroom + Study $1.58M

—

#27-10 1 Bedroom + Study $1.49M

#27-11 2 Bedroom $2.08M

26 层

#26-01 已售

#26-02 1 Bedroom $1.39M

—

#26-07 1 Bedroom + Study $1.58M

#26-08 已售

—

#26-11 2 Bedroom $2.07M

25 层

—

#25-02 1 Bedroom $1.38M

—

#25-08 4 Bedroom Premium $4.51M

—

#25-10 1 Bedroom + Study $1.48M

#25-11 2 Bedroom $2.07M

24 层

—

#24-02 1 Bedroom $1.37M

—

#24-08 4 Bedroom Premium $4.50M

—

#24-10 1 Bedroom + Study $1.48M

#24-11 2 Bedroom $2.06M

23 层

—

#23-02 1 Bedroom $1.37M

—

#23-10 1 Bedroom + Study $1.47M

#23-11 2 Bedroom $2.05M

22 层

—

#22-02 1 Bedroom $1.36M

—

#22-10 1 Bedroom + Study $1.47M

#22-11 2 Bedroom $2.05M

21 层

—

#21-02 1 Bedroom $1.36M

—

#21-08 4 Bedroom Premium $4.46M

—

#21-10 已售

#21-11 2 Bedroom $2.04M

20 层

—

#20-08 4 Bedroom Premium $4.45M

—

#20-10 1 Bedroom + Study $1.46M

—

19 层

—

#19-02 1 Bedroom $1.35M

—

#19-08 4 Bedroom Premium $4.43M

—

#19-10 1 Bedroom + Study $1.45M

#19-11 2 Bedroom $2.02M

18 层

—

#18-08 4 Bedroom Premium $4.42M

—

17 层

—

#17-08 4 Bedroom Premium $4.37M

—

#17-10 已售

—

16 层

—

#16-02 1 Bedroom $1.32M

—

#16-08 4 Bedroom Premium $4.36M

—

#16-11 2 Bedroom $2.01M

15 层

—

#15-02 1 Bedroom $1.31M

—

#15-08 4 Bedroom Premium $4.35M

—

#15-11 已售

14 层

—

#14-02 1 Bedroom $1.31M

—

#14-08 4 Bedroom Premium $4.33M

—

#14-11 已售

13 层

—

#13-08 4 Bedroom Premium $4.32M

—

#13-11 2 Bedroom $1.98M

12 层

—

#12-08 4 Bedroom Premium $4.31M

—

11 层

—

#11-08 4 Bedroom Premium $4.29M

—

#11-11 2 Bedroom $1.96M

10 层

—

#10-08 4 Bedroom Premium $4.28M

—

#10-11 2 Bedroom $1.95M

09 层

—

#09-08 4 Bedroom Premium $4.27M

—

#09-11 2 Bedroom $1.94M

08 层

—

#08-08 4 Bedroom Premium $4.25M

—

07 层

—

#07-08 4 Bedroom Premium $4.22M

#07-09 已售

—

#07-11 已售

06 层

—

#06-08 4 Bedroom Premium $4.21M

#06-09 已售

—

#06-11 2 Bedroom $1.91M

05 层

—

#05-08 4 Bedroom Premium $4.20M

—

04 层

—

#04-07 1 Bedroom + Study $1.42M

#04-08 4 Bedroom Premium $4.18M

#04-09 2 Bedroom $1.98M

—

#04-11 已售

03 层

—

#03-05 2 Bedroom $1.95M

—

#03-08 4 Bedroom Premium $4.16M

—

🎓 Union Square Residences 附近小一入学学区 (教育部 MOE 1公里与2公里优先学区)

根据新加坡 OneMap 官方地理空间数据计算的教育部小一注册优先学区。

Phase 2C 最高优先阶段 1公里内 (0 所小学)

1公里范围内无教育部公立小学。

Phase 2C 次级补充阶段 1公里 – 2公里 (4 所小学)

River Valley Primary School ↗
1037m · 13 分钟步行
Cantonment Primary School ↗
1444m · 18 分钟步行
St. Margaret'S School (Primary) ↗
1757m · 22 分钟步行
Zhangde Primary School ↗
1980m · 25 分钟步行

浏览新加坡小学学区指南 (140+ 所名校) →

周边其他学校与学府 (中学、初级学院与综合院校)

School Of The Arts, Singapore Mixed Level (S1-Jc2) 1365m · 17 分钟步行

新加坡教育部小一报名依据住家距离划分优先级：1公里内（2C阶段最高优先）与1–2公里内（2C阶段补充）。数据源自官方 OneMap 与教育部登记册。

Union Square Residences 地理位置、交通连接与周边生活配套

附近地铁站

NE5 Clarke Quay ↗ 330m · 4 分钟步行
DT20 Fort Canning ↗ 477m · 6 分钟步行
NE4 DT19 Chinatown ↗ 485m · 6 分钟步行
TE18 Maxwell ↗ 869m · 11 分钟步行
DT17 Telok Ayer ↗ 917m · 11 分钟步行
EW16 NE3 TE17 Outram Park ↗ 968m · 12 分钟步行

周边购物商场

People's Park Centre348m
UE Square449m
Chinatown Point475m
People's Park Complex559m
Funan920m
Marina Square1616m

超市与生鲜采购

Sheng Siong276m
FairPrice463m
Don Don Donki467m
Cold Storage509m
FairPrice Finest959m
FairPrice1333m

直线距离源自 OneMap 官方数据。仅供参考 —— 实际步行或行车路线可能有所差异。

Union Square Residences 总蓝图规划与周边配套地图

Union Square Residences及周边步行与车程范围内的地铁站、商场及超市分布。

Union Square Residences 总平图设施与居民配套

源自开发商官方总平图规划设施索引。

✨ LEGEND

Residential / Commercial Loading / Unloading

✨ LEGEND

Pick-Up / Drop-Off Point
Short Term Bicycle Lots For Commercial
Short Term Bicycle Lots For Residential
Long Term Bicycle Lots For Residential
Bus Stop
Residential Lobby

Garden Stand (Commercial)
Central Plaza (Public Space)
Signature Garden (Public Space)
Linkway to Clarke Quay and SIngapore River
Garden Lounge (Residential)

✨ LEGEND

Hydrant Tank
Detention Tank
Link Bridge
Link Bridge
Pedestrian Overhead Bridge

✨ LEGEND

Lap Pool
Aqua Lounge
Pool Deck
Aqua Gym
Outdoor Showers
Secret Garden

Wellness Pool
Gourmet Pavilion
Wellness Pod
Club Social
Kid's Club
Social Lounge
Yoga Studio
Co-working Studio
Male Changing Room
Male Steam Room
Female Changing Room
Female Steam Room
Accessible Toilet

✨ LEGEND

Aqua Lounge
Sky Pool
Pool Deck
Club Gourmet
Alfresco Dining
Spa Alcove

Outdoor Showers
Eco Wall
Club Union
Sky Gym
Accessible Toilet

Union Square Residences 房贷月供与购房财务测算器

参考每月还款额 —— 可自主调整贷款比例与银行利率进行试算。

房产总价 (新币 S$)

贷款成数 (LTV) 75%

首套房贷最高75%，贷款期限≤30年且借款人年龄不超过65岁。

还款年限 (Tenure) 30 years

年利率 (% p.a.) 3.5%

仅供参考 —— 实际利率取决于贷款银行政策、个人信用及 TDSR 评估。

预估每月还款额

S$ 0

贷款总额：—

首付金额：—

测算结果仅供参考。首付显示为总额 —— 现金与公积金 (CPF) 比例因人而异。具体详情请咨询专业按揭顾问。

印花税与购买力压力测试

预估买方印花税 (BSD) 与额外买方印花税 (ABSD) 应缴金额及总偿债率 (TDSR) 试算。

买家身份

名下房产数量

家庭月总收入 (新币 S$)

其他每月固定债务 (新币 S$)

包括车贷、个人贷款、其他房产按揭、信用卡最低还款额等。

买方印花税 (BSD)

S$ 0

额外买方印花税 (ABSD)

S$ 0

印花税总额：—

总偿债率 (TDSR)：—

—

测算仅供参考，基于新加坡税务局 (IRAS) 最新印花税税率及金管局 (MAS) 55% TDSR 上限计算。实际税费与借贷资格取决于完整财务状况，请咨询律师或银行房贷专员。

Union Square Residences 市区重建局 (URA) 官方交易历史与尺价走势

新加坡市区重建局 (URA) 记录的本项目买卖合约登记记录 (Caveats) 真实成交数据。

各楼层平均成交尺价

Low层 (1–5)

$2,789 psf

24 笔交易

Mid层 (6–15)

$2,903 psf

91 笔交易

High层 (16+)

$3,135 psf

143 笔交易

交易日期	楼层	面积 (平方英尺)	面积 (平方米)	成交总价	成交尺价	每平方米价	面积类型	交易类型
Oct-26	01-05	710	66	$1,890,000	$2,660	$28,636	Strata	一手新房
Oct-26	06-10	710	66	$1,920,000	$2,703	$29,091	Strata	一手新房
Oct-26	26-30	700	65	$2,007,000	$2,868	$30,877	Strata	一手新房
Oct-26	06-10	732	68	$2,003,000	$2,737	$29,456	Strata	一手新房
Oct-26	06-10	732	68	$1,995,000	$2,726	$29,338	Strata	一手新房
Oct-26	11-15	506	47	$1,416,000	$2,799	$30,128	Strata	一手新房
Oct-26	16-20	506	47	$1,440,000	$2,846	$30,638	Strata	一手新房
Oct-26	26-30	710	66	$2,084,000	$2,934	$31,576	Strata	一手新房
Oct-26	21-25	700	65	$1,999,000	$2,857	$30,754	Strata	一手新房
Oct-26	21-25	700	65	$1,992,000	$2,847	$30,646	Strata	一手新房
Oct-26	31-35	743	69	$2,317,000	$3,120	$33,580	Strata	一手新房
Oct-26	31-35	743	69	$2,333,000	$3,141	$33,812	Strata	一手新房
Oct-26	31-35	743	69	$2,308,000	$3,108	$33,449	Strata	一手新房
Oct-26	31-35	743	69	$2,325,000	$3,130	$33,696	Strata	一手新房
Oct-26	31-35	1518	141	$4,657,000	$3,068	$33,028	Strata	一手新房
Oct-26	11-15	506	47	$1,408,000	$2,783	$29,957	Strata	一手新房
Sep-26	06-10	463	43	$1,286,000	$2,779	$29,907	Strata	一手新房
Sep-26	06-10	463	43	$1,280,000	$2,766	$29,767	Strata	一手新房
Sep-26	11-15	463	43	$1,302,000	$2,813	$30,279	Strata	一手新房
Sep-26	01-05	721	67	$1,955,000	$2,711	$29,179	Strata	一手新房
Sep-26	31-35	743	69	$2,300,000	$3,097	$33,333	Strata	一手新房
Sep-26	01-05	743	69	$2,006,000	$2,701	$29,072	Strata	一手新房
Sep-26	26-30	743	69	$2,283,000	$3,074	$33,087	Strata	一手新房
Sep-26	11-15	506	47	$1,488,000	$2,941	$31,660	Strata	一手新房
Sep-26	31-35	1518	141	$4,698,000	$3,095	$33,319	Strata	一手新房
Sep-26	01-05	743	69	$2,016,000	$2,714	$29,217	Strata	一手新房
Sep-26	06-10	732	68	$2,017,000	$2,756	$29,662	Strata	一手新房
Sep-26	01-05	700	65	$1,821,000	$2,603	$28,015	Strata	一手新房
Sep-26	21-25	700	65	$1,978,000	$2,827	$30,431	Strata	一手新房
Sep-26	21-25	700	65	$1,985,000	$2,837	$30,538	Strata	一手新房
Sep-26	26-30	700	65	$2,014,000	$2,878	$30,985	Strata	一手新房
Sep-26	16-20	700	65	$1,963,000	$2,805	$30,200	Strata	一手新房
Sep-26	21-25	700	65	$1,971,000	$2,817	$30,323	Strata	一手新房
Sep-26	11-15	463	43	$1,296,000	$2,800	$30,140	Strata	一手新房
Sep-26	11-15	463	43	$1,291,000	$2,790	$30,023	Strata	一手新房
Sep-26	36-40	743	69	$2,341,000	$3,152	$33,928	Strata	一手新房
Sep-26	36-40	743	69	$2,350,000	$3,164	$34,058	Strata	一手新房
Aug-26	16-20	700	65	$1,922,000	$2,747	$29,569	Strata	一手新房
Aug-26	01-05	743	69	$2,024,000	$2,725	$29,333	Strata	一手新房
Aug-26	11-15	743	69	$2,107,000	$2,837	$30,536	Strata	一手新房
Aug-26	26-30	743	69	$2,275,000	$3,063	$32,971	Strata	一手新房
Aug-26	16-20	506	47	$1,432,000	$2,831	$30,468	Strata	一手新房
Aug-26	11-15	700	65	$1,900,000	$2,715	$29,231	Strata	一手新房
Aug-26	16-20	700	65	$1,915,000	$2,737	$29,462	Strata	一手新房
Aug-26	06-10	732	68	$2,032,000	$2,776	$29,882	Strata	一手新房
Aug-26	16-20	700	65	$1,956,000	$2,795	$30,092	Strata	一手新房
Aug-26	11-15	700	65	$1,893,000	$2,705	$29,123	Strata	一手新房
Jul-26	01-05	721	67	$1,962,000	$2,720	$29,284	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	990	92	$2,624,000	$2,650	$28,522	Strata	一手新房
Jul-26	01-05	1066	99	$2,922,000	$2,742	$29,515	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	743	69	$2,074,000	$2,793	$30,058	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	743	69	$2,099,000	$2,826	$30,420	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	743	69	$2,065,000	$2,780	$29,928	Strata	一手新房
Jul-26	26-30	743	69	$2,225,000	$2,996	$32,246	Strata	一手新房
Jul-26	21-25	743	69	$2,209,000	$2,974	$32,014	Strata	一手新房
Jul-26	21-25	1518	141	$4,473,000	$2,947	$31,723	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	743	69	$2,082,000	$2,803	$30,174	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	743	69	$2,041,000	$2,748	$29,580	Strata	一手新房
Jul-26	26-30	743	69	$2,234,000	$3,008	$32,377	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	990	92	$2,669,000	$2,695	$29,011	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	990	92	$2,702,000	$2,728	$29,370	Strata	一手新房
Jul-26	21-25	990	92	$2,782,000	$2,809	$30,239	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	990	92	$2,647,000	$2,673	$28,772	Strata	一手新房
Jul-26	26-30	721	67	$2,196,000	$3,045	$32,776	Strata	一手新房
Jul-26	26-30	721	67	$2,203,000	$3,055	$32,881	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	721	67	$1,970,000	$2,732	$29,403	Strata	一手新房
Jul-26	26-30	721	67	$2,189,000	$3,035	$32,672	Strata	一手新房
Jul-26	16-20	710	66	$2,030,000	$2,858	$30,758	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	990	92	$2,691,000	$2,717	$29,250	Strata	一手新房
Jul-26	16-20	990	92	$2,764,000	$2,791	$30,043	Strata	一手新房
Jul-26	16-20	990	92	$2,755,000	$2,782	$29,946	Strata	一手新房
Jul-26	21-25	990	92	$2,800,000	$2,827	$30,435	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	1066	99	$2,950,000	$2,768	$29,798	Strata	一手新房
Jul-26	01-05	1066	99	$2,938,000	$2,757	$29,677	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	1066	99	$2,995,000	$2,811	$30,253	Strata	一手新房
Jul-26	06-10	1066	99	$2,961,000	$2,779	$29,909	Strata	一手新房
Jul-26	21-25	721	67	$2,130,000	$2,953	$31,791	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	721	67	$2,036,000	$2,823	$30,388	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	721	67	$2,014,000	$2,793	$30,060	Strata	一手新房
Jul-26	11-15	506	47	$1,424,000	$2,815	$30,298	Strata	一手新房
Jun-26	06-10	721	67	$1,999,000	$2,772	$29,836	Strata	一手新房
Jun-26	06-10	990	92	$2,658,000	$2,684	$28,891	Strata	一手新房
Jun-26	16-20	990	92	$2,735,000	$2,762	$29,728	Strata	一手新房
Jun-26	11-15	990	92	$2,713,000	$2,740	$29,489	Strata	一手新房
Jun-26	01-05	710	66	$1,900,000	$2,675	$28,788	Strata	一手新房
Jun-26	21-25	990	92	$2,791,000	$2,818	$30,337	Strata	一手新房
Jun-26	21-25	990	92	$2,809,000	$2,837	$30,533	Strata	一手新房
Jun-26	11-15	990	92	$2,680,000	$2,706	$29,130	Strata	一手新房
Jun-26	11-15	506	47	$1,400,000	$2,767	$29,787	Strata	一手新房
Jun-26	06-10	990	92	$2,612,000	$2,638	$28,391	Strata	一手新房
Jun-26	21-25	1518	141	$4,486,000	$2,956	$31,816	Strata	一手新房
May-26	21-25	743	69	$2,410,000	$3,245	$34,928	Strata	一手新房
May-26	26-30	506	47	$1,488,000	$2,941	$31,660	Strata	一手新房
May-26	36-40	506	47	$1,518,000	$3,001	$32,298	Strata	一手新房
May-26	36-40	506	47	$1,520,000	$3,005	$32,340	Strata	一手新房
May-26	11-15	710	66	$1,970,000	$2,773	$29,848	Strata	一手新房
May-26	16-20	990	92	$2,746,000	$2,773	$29,848	Strata	一手新房
May-26	21-25	990	92	$2,773,000	$2,800	$30,141	Strata	一手新房
May-26	16-20	990	92	$2,724,000	$2,751	$29,609	Strata	一手新房
May-26	11-15	700	65	$2,087,000	$2,983	$32,108	Strata	一手新房
May-26	31-35	990	92	$2,860,000	$2,888	$31,087	Strata	一手新房
May-26	01-05	990	92	$2,600,000	$2,625	$28,261	Strata	一手新房
May-26	26-30	990	92	$2,852,000	$2,880	$31,000	Strata	一手新房
May-26	01-05	506	47	$1,338,000	$2,645	$28,468	Strata	一手新房
May-26	01-05	506	47	$1,328,000	$2,625	$28,255	Strata	一手新房
May-26	11-15	506	47	$1,392,000	$2,752	$29,617	Strata	一手新房
May-26	11-15	700	65	$2,119,000	$3,028	$32,600	Strata	一手新房
May-26	26-30	990	92	$2,827,000	$2,855	$30,728	Strata	一手新房
May-26	06-10	506	47	$1,376,000	$2,720	$29,277	Strata	一手新房
May-26	01-05	710	66	$1,880,000	$2,646	$28,485	Strata	一手新房
Apr-26	06-10	990	92	$2,636,000	$2,662	$28,652	Strata	一手新房
Apr-26	26-30	990	92	$2,836,000	$2,864	$30,826	Strata	一手新房
Apr-26	16-20	710	66	$2,014,000	$2,835	$30,515	Strata	一手新房
Apr-26	06-10	506	47	$1,368,000	$2,704	$29,106	Strata	一手新房
Apr-26	06-10	506	47	$1,384,000	$2,736	$29,447	Strata	一手新房
Apr-26	26-30	990	92	$2,818,000	$2,846	$30,630	Strata	一手新房
Apr-26	16-20	506	47	$1,448,000	$2,862	$30,809	Strata	一手新房
Apr-26	01-05	506	47	$1,318,000	$2,605	$28,043	Strata	一手新房
Mar-26	26-30	990	92	$2,844,000	$2,872	$30,913	Strata	一手新房
Mar-26	26-30	743	69	$2,491,000	$3,354	$36,101	Strata	一手新房
Mar-26	06-10	710	66	$1,930,000	$2,717	$29,242	Strata	一手新房
Feb-26	36-40	4833	449	$18,500,000	$3,828	$41,203	Strata	一手新房
Dec-25	36-40	1518	141	$5,234,000	$3,449	$37,121	Strata	一手新房
Sep-25	16-20	743	69	$2,308,000	$3,108	$33,449	Strata	一手新房
Sep-25	26-30	721	67	$2,331,000	$3,232	$34,791	Strata	一手新房
Aug-25	11-15	1066	99	$3,279,000	$3,077	$33,121	Strata	一手新房
Aug-25	11-15	1066	99	$3,303,000	$3,100	$33,364	Strata	一手新房
Aug-25	21-25	721	67	$2,323,000	$3,221	$34,672	Strata	一手新房
Jul-25	16-20	743	69	$2,365,000	$3,184	$34,275	Strata	一手新房
Jul-25	21-25	721	67	$2,307,000	$3,199	$34,433	Strata	一手新房
Jul-25	31-35	990	92	$3,260,000	$3,292	$35,435	Strata	一手新房
Jul-25	31-35	721	67	$2,403,000	$3,332	$35,866	Strata	一手新房
Jul-25	16-20	506	47	$1,665,000	$3,291	$35,426	Strata	一手新房
Jul-25	26-30	721	67	$2,339,000	$3,243	$34,910	Strata	一手新房
Jun-25	36-40	1518	141	$5,249,000	$3,459	$37,227	Strata	一手新房
Jun-25	21-25	743	69	$2,383,000	$3,209	$34,536	Strata	一手新房
May-25	21-25	721	67	$2,299,000	$3,188	$34,313	Strata	一手新房
Apr-25	31-35	1066	99	$3,596,000	$3,375	$36,323	Strata	一手新房
Mar-25	26-30	1066	99	$3,584,000	$3,363	$36,202	Strata	一手新房
Mar-25	06-10	721	67	$2,149,000	$2,980	$32,075	Strata	一手新房
Mar-25	36-40	732	68	$2,530,000	$3,457	$37,206	Strata	一手新房
Mar-25	01-05	700	65	$2,031,000	$2,903	$31,246	Strata	一手新房
Mar-25	06-10	700	65	$2,047,000	$2,926	$31,492	Strata	一手新房
Feb-25	16-20	743	69	$2,317,000	$3,120	$33,580	Strata	一手新房
Feb-25	36-40	732	68	$2,546,000	$3,479	$37,441	Strata	一手新房
Feb-25	16-20	721	67	$2,275,000	$3,154	$33,955	Strata	一手新房
Feb-25	11-15	1066	99	$3,315,000	$3,111	$33,485	Strata	一手新房
Jan-25	31-35	732	68	$2,489,000	$3,401	$36,603	Strata	一手新房
Jan-25	06-10	700	65	$2,079,000	$2,971	$31,985	Strata	一手新房
Jan-25	26-30	1066	99	$3,572,000	$3,352	$36,081	Strata	一手新房
Jan-25	31-35	732	68	$2,481,000	$3,390	$36,485	Strata	一手新房
Jan-25	16-20	743	69	$2,347,000	$3,160	$34,014	Strata	一手新房
Jan-25	11-15	743	69	$2,299,000	$3,095	$33,319	Strata	一手新房
Jan-25	16-20	506	47	$1,631,000	$3,224	$34,702	Strata	一手新房
Jan-25	31-35	732	68	$2,480,000	$3,388	$36,471	Strata	一手新房
Jan-25	06-10	463	43	$1,404,000	$3,034	$32,651	Strata	一手新房
Jan-25	21-25	506	47	$1,686,000	$3,333	$35,872	Strata	一手新房
Jan-25	21-25	506	47	$1,707,000	$3,374	$36,319	Strata	一手新房
Dec-24	16-20	463	43	$1,490,000	$3,220	$34,651	Strata	一手新房
Dec-24	16-20	743	69	$2,356,000	$3,172	$34,145	Strata	一手新房
Dec-24	06-10	743	69	$2,209,000	$2,974	$32,014	Strata	一手新房
Dec-24	11-15	732	68	$2,265,000	$3,095	$33,309	Strata	一手新房
Dec-24	26-30	732	68	$2,473,000	$3,379	$36,368	Strata	一手新房
Nov-24	01-05	700	65	$1,998,000	$2,856	$30,738	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	700	65	$2,039,000	$2,914	$31,369	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	700	65	$2,063,000	$2,948	$31,738	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	700	65	$2,165,000	$3,094	$33,308	Strata	一手新房
Nov-24	11-15	732	68	$2,274,000	$3,107	$33,441	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	732	68	$2,282,000	$3,118	$33,559	Strata	一手新房
Nov-24	36-40	732	68	$2,512,000	$3,432	$36,941	Strata	一手新房
Nov-24	26-30	732	68	$2,432,000	$3,323	$35,765	Strata	一手新房
Nov-24	01-05	732	68	$2,186,000	$2,987	$32,147	Strata	一手新房
Nov-24	11-15	732	68	$2,258,000	$3,085	$33,206	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	732	68	$2,336,000	$3,192	$34,353	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	732	68	$2,328,000	$3,181	$34,235	Strata	一手新房
Nov-24	01-05	732	68	$2,170,000	$2,965	$31,912	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	732	68	$2,226,000	$3,041	$32,735	Strata	一手新房
Nov-24	21-25	732	68	$2,368,000	$3,235	$34,824	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	732	68	$2,320,000	$3,170	$34,118	Strata	一手新房
Nov-24	21-25	732	68	$2,376,000	$3,246	$34,941	Strata	一手新房
Nov-24	31-35	732	68	$2,472,000	$3,378	$36,353	Strata	一手新房
Nov-24	11-15	732	68	$2,266,000	$3,096	$33,324	Strata	一手新房
Nov-24	26-30	732	68	$2,392,000	$3,268	$35,176	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	506	47	$1,516,000	$2,997	$32,255	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	710	66	$2,144,000	$3,018	$32,485	Strata	一手新房
Nov-24	31-35	721	67	$2,481,000	$3,440	$37,030	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	721	67	$2,181,000	$3,024	$32,552	Strata	一手新房
Nov-24	11-15	721	67	$2,197,000	$3,046	$32,791	Strata	一手新房
Nov-24	21-25	743	69	$2,374,000	$3,196	$34,406	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	743	69	$2,236,000	$3,011	$32,406	Strata	一手新房
Nov-24	21-25	743	69	$2,392,000	$3,221	$34,667	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	506	47	$1,658,000	$3,277	$35,277	Strata	一手新房
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Nov-24	11-15	506	47	$1,603,000	$3,169	$34,106	Strata	一手新房
Nov-24	11-15	506	47	$1,596,000	$3,155	$33,957	Strata	一手新房
Nov-24	21-25	506	47	$1,700,000	$3,360	$36,170	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	506	47	$1,672,000	$3,305	$35,574	Strata	一手新房
Nov-24	21-25	506	47	$1,679,000	$3,319	$35,723	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	506	47	$1,582,000	$3,127	$33,660	Strata	一手新房
Nov-24	01-05	506	47	$1,533,000	$3,030	$32,617	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	506	47	$1,589,000	$3,141	$33,809	Strata	一手新房
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Nov-24	36-40	2476	230	$9,288,000	$3,752	$40,383	Strata	一手新房
Nov-24	26-30	1518	141	$5,044,000	$3,323	$35,773	Strata	一手新房
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Nov-24	06-10	463	43	$1,398,000	$3,021	$32,512	Strata	一手新房
Nov-24	16-20	463	43	$1,470,000	$3,176	$34,186	Strata	一手新房
Nov-24	06-10	1066	99	$3,226,000	$3,027	$32,586	Strata	一手新房
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Union Square Residences 的参考指导价与平均尺价是多少？

Union Square Residences 的单位参考指导起价为 $1,307,000，市建局 (URA) 官方买卖合约成交平均尺价为 $3,021。最终成交价格依据具体楼层、朝向单元及房型配置而定。

距离 Union Square Residences 最近的地铁站是哪一个？

距离 Union Square Residences 最近的地铁站为 Clarke Quay MRT (NE5)，直线距离约 330 米（步行约 4 分钟）。

Union Square Residences 的地契类型与预计交房 (TOP) 日期是什么时候？

Union Square Residences 为 99年地契的综合商住项目 (Mixed Development)项目，预计临时入伙证 (TOP) 日期为 2031 年。

Union Square Residences 的开发商是谁？

Union Square Residences 由开发商 CDL 规划开发。

Union Square Residences 1公里范围内有教育部小学吗？

Union Square Residences 1公里范围内暂无小学，但1至2公里补充范围内有多所知名小学可供选择。

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位于第 D01 邮区及RCR走廊内、地理位置邻近且定位相当的新开盘项目。

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V on Shenton

🎯 42/50 (4.2★) TOP 2017

📍 相距 1.4 公里 · Shenton Way Singapore 068808 · 99年地契

From $16,000,000

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已售罄 D01

Skywaters Residences

🎯 44/50 (4.4★) ● 已售罄 TOP 2028

📍 相距 1.4 公里 · Shenton Way · 99年地契

100% 已售罄

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W Residences Marina View - Singapore

🎯 43/50 (4.3★) TOP 2028

📍 相距 1.5 公里 · Marina View · 99年地契

~$2,760 psf

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Canninghill Piers

🎯 41/50 (4.1★) TOP 2026

📍 相距 0.4 公里 · 1 & 5 Clarke Quay · 99年地契

From $1,317,000

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参考起价

$1,307,000

1 - 5

房型房间

463–4833 sqft

面积范围

366

总单位数

Mixed

物业类型

99年地契

产权地契

2031

预计交房 TOP

73%

已认购 (余 99 套)

366 Lots (1:1)

配套停车位

39/50 (3.9★)

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